Συνήθεια, αλλά ταυτόχρονα και μάστιγα για εκατοντάδες διαχειριστές και ιδιοκτήτες ακινήτων έχει αναδειχθεί το τελευταίο διάστημα το ζήτημα της μη καταβολής των κοινοχρήστων από διαμερίσματα στο κέντρο της Αθήνας.
Το ζήτημα είχε αναδείξει ο πρόεδρος της Πανελλήνιας Ομοσπονδίας Ιδιοκτητών Ακινήτων (Π.ΟΜ.ΙΔ.Α), Στράτος Παραδιάς μιλώντας το μεσημέρι της Τετάρτης (30/10) στην εκπομπή των Μάνου Νιφλή και Παναγιώτη Στάθη στον Realfm 97.8: «Το θέμα της πληρωμής των κοινοχρήστων ήταν πάντα ένα θέμα στην καλή προαίρεση του οφείλοντος – ας το πούμε έτσι – γιατί η καθυστέρηση των κοινοχρήστων ήταν μια πράξη χωρίς ιδιαίτερες συνέπειες. Καθένας θα μπορούσε να το κάνει αυτό το πράγμα. Και όσοι έχουν κάνει διαχείριση το ξέρουν αυτό, γι’ αυτό κιόλας έχουμε ένα κύμα άρνησης ανάληψης των καθηκόντων του διαχειριστή σε πάρα πολλές πολυκατοικίες. Δυστυχώς, για την τύχη των περιουσιών τους. Όμως τώρα εδώ το καινούριο φαινόμενο, το οποίο εσείς επισημαίνετε, είναι ότι υπάρχουν νέου τύπου αγοραστές, όπως είναι κάποιοι κινέζοι και κάποιες άλλες εθνικότητες και κάποιες εταιρείες μικρές, οι οποίες αντιλαμβάνονται ότι αν δεν δώσουν τα στοιχεία τους στον διαχειριστή κι αν δεν έχουν ορίσει εκπρόσωπο στην Ελλάδα να τις εκπροσωπεί, μπορούν άνετα να κάνουν το κορόιδο σε ό,τι αφορά στην πληρωμή των κοινοχρήστων, που αυτό είναι το ένα κομμάτι του προβλήματος, η καθημερινότητα δηλαδή ότι ο διαχειριστής έχει μεγάλη δυσκολία να εισπράξει».
Η ΠΟΜΙΔΑ είχε προτείνει προς την κυβέρνηση να υπάρξει μια ρύθμιση η οποία θα προβλέπει πως για να γίνει η μεταβίβαση ενός διαμερίσματος θα πρέπει πρώτα να υπάρχει επίσημη υπεύθυνη δήλωση του διαχειριστή της πολυκατοικίας προς τον συμβολαιογράφο που θα πιστοποιεί ότι δεν θα υπάρχουν εκκρεμείς οφειλές κοινοχρήστων για το εν λόγω ακίνητο.
Ενδεικτικά αναφέρεται πως εάν ο διαχειριστής δηλώσει πως το διαμέρισμα έχει καταβάλλει όλες τις δαπάνες του, τότε η διαδικασία της πώλησης θα προχωρά κανονικά. Ενώ για τις περιπτώσεις για τις οποίες δεν υπάρχει ενεργός διαχειριστής στην πολυκατοικία ή ο διαχειριστής δεν προτίθεται να εκδώσει τη δήλωση αυτή η ΠΟΜΙΔΑ έχει προτείνει ο ίδιος πωλητής να υποβάλλει την υπεύθυνη δήλωση προς τον συμβολαιογράφο.
«Θα πρέπει και καλά να αναζητούμε τον ιδιοκτήτη όσο γίνεται πιο γρήγορα να μας πληρώσει τα κοινόχρηστα. Συνήθως δεν το βρίσκουμε. Για θέμα τακτ καταρχήν πηγαίνουμε και πετάμε τα σημειώματα κάτω (σ.σ. από την πόρτα) και περιμένουμε όσο γίνεται πιο σύντομα να έρθει να μας πληρώσει», αναφέρει στον ΑΝΤ1 διαχειρίστρια πολυκατοικίας που χτυπάει πόρτα-πόρτα τα διαμερίσματα, για να πάρει τα κοινόχρηστα και κανείς δεν της ανοίγει.
