Ακίνητα: Η εφορία βάζει στο «μάτι» τα κρυφά τετραγωνικά – Ποιους ελέγχει
Οι ιδιοκτήτες ακινήτων που δεν έχουν υποβάλει δήλωση στο Κτηματολόγιο ή δεν έχουν προβεί σε ενημέρωση του Ε9 τους αντιμετωπίζουν τον κίνδυνο σοβαρών προστίμων.
Με εντατικούς ελέγχους και τη χρήση σύγχρονων τεχνολογικών εργαλείων, η Ανεξάρτητη Αρχή Δημοσίων Εσόδων (ΑΑΔΕ) προχωρά σε εκτεταμένη επιχείρηση εντοπισμού αδήλωτων ακινήτων και αυθαίρετων κατασκευών. Η πρωτοβουλία αυτή αποσκοπεί τόσο στη διασφάλιση της φορολογικής δικαιοσύνης όσο και στη συμμόρφωση με τις υφιστάμενες πολεοδομικές ρυθμίσεις.
Η ηλεκτρονική διασύνδεση του Κτηματολογίου με τις δηλώσεις Ε9 αποτελεί τον κεντρικό άξονα αυτής της προσπάθειας, δίνοντας στους ελεγκτές πρόσβαση σε κρίσιμα δεδομένα για την ταυτοποίηση περιουσιακών στοιχείων που δεν έχουν δηλωθεί ή δηλώθηκαν με ανακρίβειες. Ειδική έμφαση δίνεται σε αδήλωτες κατοικίες, αγροτεμάχια, αυθαίρετες πισίνες και κλειστούς ημιυπαίθριους χώρους, καθώς και σε περιπτώσεις όπου υπάρχουν αποκλίσεις μεταξύ των στοιχείων του Κτηματολογίου και των δηλώσεων στο Ε9.
Οι ελεγκτικές διαδικασίες έχουν ήδη εντοπίσει αυξημένες περιπτώσεις ακινήτων που δηλώθηκαν στο Κτηματολόγιο με ένορκες βεβαιώσεις, χωρίς να έχουν προηγουμένως καταχωριστεί στο Ε9. Αυτή η αναντιστοιχία καθιστά επιτακτική τη διασταύρωση στοιχείων και την επιβολή διορθωτικών ενεργειών.
Οι ιδιοκτήτες καλούνται να δηλώσουν με ακρίβεια την ακίνητη περιουσία τους, να τακτοποιήσουν αυθαίρετες κατασκευές και να επικαιροποιήσουν τα στοιχεία του Ε9 τους.
Η ΑΑΔΕ δίνει ιδιαίτερη βαρύτητα στην καταγραφή αυθαιρεσιών που νομιμοποιήθηκαν με πρόσφατες ρυθμίσεις, υπογραμμίζοντας πως η παράταση για τακτοποίηση μικρών παραβάσεων λήγει στις 31 Μαρτίου 2026, με προϋπόθεση ότι οι κατασκευές αυτές έχουν γίνει πριν από την 28η Ιουλίου 2011.
Οι ιδιοκτήτες που δεν έχουν υποβάλει δήλωση στο Κτηματολόγιο ή δεν έχουν προβεί σε ενημέρωση του Ε9 τους αντιμετωπίζουν τον κίνδυνο σοβαρών προστίμων. Παρέχεται, ωστόσο, η δυνατότητα διόρθωσης εγγραφών τόσο στο Κτηματολόγιο όσο και στο Ε9, με την προσκόμιση τοπογραφικών διαγραμμάτων και αδειών οικοδομής.
