ΕΝΦΙΑ 2025: Το πρώτο 10ημερο του Μαρτίου τα εκκαθαριστικά – Όσα πρέπει να ξέρετε

Η «αντίστροφη μέτρηση» για τα εκκαθαριστικά του ΕΝΦΙΑ του 2025 έχει ξεκινήσει, καθώς ξεκινά από τις αρχές Μαρτίου σταδιακά η αποστολή των εκκαθαριστικών με τα ποσά που πρέπει να πληρώσουν πάνω από 7 εκατ. ιδιοκτήτες ακινήτων.

Φέτος, οι ιδιοκτήτες ακινήτων θα έχουν τη δυνατότητα να αποπληρώσουν το ποσό είτε εφάπαξ, χωρίς, ωστόσο, να έχουν κάποια έκπτωση, είτε σε δώδεκα δόσεις, από τον Μάρτιο έως τον Φεβρουάριο του 2026.

ΕΝΦΙΑ 2025: Ποιοι θα έχουν έκπτωση

Σύμφωνα με την «Realmoney» περιλαμβάνει και δυνατότητα εκπτώσεων 10% έως 20% έχουν ασφαλισμένα τα ακίνητά τους έναντι φυσικών καταστροφών (σεισμό, φωτιά και πλημμύρα), με ελάχιστο ασφαλιστέο ποσό τα 900 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο. Οι περισσότεροι θα πληρώσουν τον ίδιο φόρο με πέρισυ, άλλοι χαμηλότερο ποσό, ενώ θα υπάρξουν και αυτοί που θα έχουν επιβαρύνσεις.

Αμετάβλητος ο λογαριασμός: Τον ίδιο φόρο με πέρισυ θα πληρώσουν όσοι δεν είχαν καμία μεταβολή στην περιουσιακή τους κατάσταση το 2024, δηλαδή δεν απέκτησαν ή μεταβίβασαν ακίνητα καθώς και όσοι ασφάλισαν έναντι φυσικών καταστροφών την κατοικία τους αντικειμενικής αξίας άνω των 500.000 ευρώ καθώς θα έχουν την ίδια έκπτωση της τάξης του 10%.

Μειωμένος κατά 50%: Ο ΕΝΦΙΑ θα είναι μειωμένος κατά 50% για τους ιδιοκτήτες ακινήτων οι οποίοι πληρούν σωρευτικά τα ακόλουθα κριτήρια:

• Το συνολικό φορολογητέο οικογενειακό εισόδημα τελευταίου φορολογικού έτους δεν υπερβαίνει τα 9.000 ευρώ, προσαυξημένο κατά 1.000 ευρώ για τον ή τη σύζυγό ή συμβιούντα και κάθε εξαρτώμενο μέλος.
• Το σύνολο της επιφάνειας των κτισμάτων στα οποία κατέχουν δικαιώματα της ο υπόχρεος δήλωσης φορολογίας εισοδήματος ή ο ή η σύζυγός ή συμβιούντα και κάθε εξαρτώμενο μέλος, δεν υπερβαίνει τα 150 τ.μ. και η συνολική αξία της ακίνητης περιουσίας δεν υπερβαίνει το ποσό των 85.000 ευρώ για τον άγαμο.

Ποιοι θα δουν επιβαρύνσεις

Όσοι ασφάλισαν την κατοικία τους αντικειμενικής αξίας έως 500.000 ευρώ για σεισμό, πυρκαγιά και πλημμύρα ολόκληρο το 2024 θα έχουν έκπτωση 20%, από 10% πέρισυ. Επίσης, μειωμένος θα είναι ο λογαριασμός για όσους μέσα στο 2024 πούλησαν ή μεταβίβσαν ακίνητα με γονική παροχή, δωρεά και κληρονομιά.

Επιβαρύνσεις θα δούν όσοι:

• Απέκτησαν ακίνητα με αγορά, γονική παροχή, δωρεά ή κληρονομιά.
• Απέκτησαν εμπράγματα δικαιώματα σε ακίνητα.
• Τακτοποίησαν αυθαίρετους χώρους.

Πλήρη απαλλαγή

Δεν θα πληρώσουν ΕΝΦΙΑ τα νοικοκυριά με τρία εξαρτώμενα τέκνα και άνω, καθώς και όσοι έχουν ποσοστό αναπηρίας άνω του 80% εφόσον πληρούν τα κριτήρια:

• Το συνολικό φορολογητέο οικογενειακό εισόδημα του τελευταίου έτους δεν υπερβαίνει τα 12.000 ευρώ, προσαυξημένο κατά 1.000 ευρώ για τον ή τη σύζυγο και κάθε εξαρτώμενο μέλος.
• Το σύνολο της επιφάνειας των κτισμάτων στα οποία κατέχουν δικαιώματα δεν υπερβαίνει τα 150 τ.μ.
• Τα εκκαθαριστικά του ΕΝΦΙΑ αναμένεται να αναρτηθούν στο Taxisnet εντός του πρώτου δεκαημέρου του Μαρτίου, με το συνολικό ποσό που θα καταβάλουν περίπου 7 εκατομμύρια ιδιοκτήτες να υπολογίζεται και φέτος στα 2,3 δισ. ευρώ.

Τον Μάρτιο τα εκκαθαριστικά

Τα εκκαθαριστικά του ΕΝΦΙΑ αναμένεται να αναρτηθούν στο TAXIS εντός του πρώτου δεκαημέρου του Μαρτίου, με το λογαριασμό για περίπου 7 εκατομμύρια ιδιοκτήτες ακινήτων να υπολογίζεται και φέτος κοντά στα 2,3 δισ. ευρώ.