Αντιδράσεις για το νέο Χωροταξικό Πλαίσιο Τουρισμού
Η ελληνική τουριστική αγορά βρίσκεται σε αναβρασμό εξαιτίας του νέου Ειδικού Χωροταξικού Πλαισίου για τον Τουρισμό, το οποίο έχει προκαλέσει έντονες αντιπαραθέσεις. Αυτές οι αντιδράσεις προέρχονται από διαφορετικές πλευρές, με φορείς του κλάδου να εκφράζουν ανησυχίες για περιορισμούς που θεωρούν ασφυκτικούς, ενώ περιβαλλοντικές οργανώσεις και πολεοδόμοι εκφράζουν την πεποίθηση ότι το σχέδιο είναι υπερβολικά χαλαρό απέναντι στον υπερτουρισμό.
Αντιδράσεις από τους Ξενοδόχους
Η Πανελλήνια Ομοσπονδία Ξενοδόχων (ΠΟΞ) είναι ιδιαίτερα αντίθετη με τις νέες ρυθμίσεις, επισημαίνοντας ότι η εφαρμογή οριζόντιων ορίων δυναμικότητας θα αυξήσει τη γραφειοκρατία και το κόστος, προσθέτοντας αβεβαιότητα στις επενδύσεις. Οι ξενοδόχοι προειδοποιούν επίσης ότι αυτές οι αλλαγές ενδέχεται να οδηγήσουν σε απαξίωση ιδιοκτησιών και να δημιουργήσουν προβλήματα βιωσιμότητας για τις επιχειρήσεις τους.
- Αύξηση γραφειοκρατικών διαδικασιών.
- Κίνδυνος απαξίωσης ακινήτων.
- Επενδυτική αβεβαιότητα στην τουριστική αγορά.
Επιπλέον, οι ξενοδόχοι καταγγέλλουν άνιση μεταχείριση μεταξύ τους και των βραχυχρόνιων μισθώσεων, που επιβαρύνουν τους προορισμούς χωρίς να υπόκεινται σε αυστηρούς περιορισμούς. Η ΠΟΞ θεωρεί ότι η κυβέρνηση προσπαθεί να διαχειριστεί την πίεση στον τουρισμό μέσω απαγορεύσεων, αντί να εστιάσει σε υποδομές όπως το νερό, την ενέργεια και τη διαχείριση αποβλήτων.
Επιφυλάξεις από τον ΣΕΤΕ
Από την άλλη πλευρά, ο Σύνδεσμος Ελληνικών Τουριστικών Επιχειρήσεων (ΣΕΤΕ) υιοθετεί πιο συγκρατημένη στάση. Αναγνωρίζει τη σημασία ύπαρξης ενός νομικού πλαισίου αλλά εκφράζει δυσαρέσκεια για κρίσιμες προτάσεις που δεν ενσωματώθηκαν. Η αποτελεσματικότητα των γενικών κατευθύνσεων θα εξαρτηθεί από την εφαρμογή τους στα τοπικά πολεοδομικά σχέδια.
Προβληματισμός από Περιβαλλοντικές Οργανώσεις
Από την πλευρά των περιβαλλοντικών οργανώσεων, υπάρχει ανησυχία ότι το νέο χωροταξικό σχέδιο δεν αντιμετωπίζει επαρκώς τον υπερτουρισμό. Κριτική δέχεται η απουσία ζωνών απόλυτου κορεσμού ή μορατόριουμ για νέες τουριστικές μονάδες, ειδικά σε περιοχές με ήδη επιβαρυμένες υποδομές.
- Έλλειψη ζωνών απόλυτου κορεσμού.
- Αύξηση αρτιότητας δόμησης σε 12-16 στρέμματα.
- Μη ικανοποιητική ενσωμάτωση βραχυχρόνιας μίσθωσης στον τουριστικό σχεδιασμό.
Η αύξηση της αρτιότητας για εκτός σχεδίου δόμηση έχει προκαλέσει ανησυχίες ότι θα ευνοήσει μεγάλες επενδύσεις εις βάρος της προστασίας της υπαίθρου. Παράλληλα, η ανεπαρκής μέτρηση της τουριστικής πίεσης από βραχυχρόνιες μισθώσεις εγείρει ερωτήματα σχετικά με την πραγματικότητα του σχεδιασμού.
