Airbnb: Αντιδρούν στον περιορισμό χρήσης ακινήτων οι εταιρείες βραχυχρόνιας μίσθωσης

Ο Σύνδεσμος Εταιρειών Βραχυχρόνιας Μίσθωσης Ακινήτων, STAMA Greece, εξέφρασε την έντονη αντίθεσή του σε προτεινόμενη διάταξη γι ατα ακίνητα Airbnb που αποκλείει ακίνητα που άλλαξαν χρήση μετά το 2011 από τη δυνατότητα ένταξής τους στη βραχυχρόνια μίσθωση.

Με υπόμνημά τους προς τον Πρωθυπουργό Κυριάκο Μητσοτάκη, τον Διοικητή της ΑΑΔΕ Γιώργο Πιτσιλή, και τους αρμόδιους υπουργούς, οι εκπρόσωποι του κλάδου ζητούν την άμεση κατάργηση της διάταξης, υποστηρίζοντας ότι υπονομεύει την επιχειρηματικότητα και τις επενδύσεις.

Στο επίκεντρο του ζητήματος βρίσκεται το Άρθρο 3 του νομοσχεδίου, το οποίο θέτει αυστηρές προδιαγραφές για τα ακίνητα που προορίζονται για βραχυχρόνια μίσθωση, απαιτώντας μεταξύ άλλων την ύπαρξη χαρακτηρισμού ως «κύριας χρήσης κατοικίας». Αυτός ο περιορισμός αφορά αποκλειστικά αλλαγές χρήσης που πραγματοποιήθηκαν μετά τις 28 Ιουλίου 2011, περιορίζοντας έτσι έναν μεγάλο αριθμό ακινήτων από τη συγκεκριμένη αγορά.

Σύμφωνα με τον STAMA Greece, η εφαρμογή της διάταξης αυτής θα έχει πολλαπλές αρνητικές συνέπειες. Μεταξύ αυτών αναφέρονται η αντισυνταγματική παρέμβαση στην οικονομική ελευθερία, η ανατροπή του επενδυτικού σχεδιασμού χιλιάδων ιδιοκτητών, η απαξίωση επενδύσεων εκατομμυρίων ευρώ και η αποθάρρυνση μελλοντικών ανακαινίσεων και αναβαθμίσεων ακινήτων. Ειδικότερα, τονίζεται πως οι περιορισμοί δημιουργούν αθέμιτες διακρίσεις μεταξύ ακινήτων και πλήττουν σοβαρά τα δημόσια έσοδα.

«Η διάταξη αυτή αποκλείει από την αγορά ακίνητα που έχουν επενδυθεί σημαντικά ποσά για την ανακαίνισή τους, ενώ συνεισφέρουν στην αναβάθμιση υποβαθμισμένων περιοχών», αναφέρει ο Σύνδεσμος. Παράλληλα, υπογραμμίζει ότι πολλά από αυτά τα ακίνητα δεν μπορούν να επαναχρησιμοποιηθούν για συμβατική κατοικία, λόγω του ειδικού σχεδιασμού τους.

Ο STAMA Greece προτείνει τη διατήρηση του υφιστάμενου καθεστώτος για όλα τα νομίμως αδειοδοτημένα ακίνητα και τη θέσπιση κινήτρων για περαιτέρω αναβάθμιση του κτιριακού αποθέματος. Επίσης, ζητά τη συνεργασία με την πολιτεία για τη διαμόρφωση ενός πλαισίου που θα διασφαλίζει την ισορροπία μεταξύ οικονομικής ανάπτυξης και κοινωνικών αναγκών.

Το υπόμνημα καταλήγει με έκκληση για εποικοδομητικό διάλογο, ώστε να αποφευχθούν οι αρνητικές συνέπειες και να διαμορφωθούν λύσεις προς όφελος όλων των εμπλεκομένων.