Αλλάζουν οι αντικειμενικές αξίες στην Αθηναϊκή Ριβιέρα – Η θέα καθορίζει τους συντελεστές
Νέα απόφαση για αύξηση των αντικειμενικών αξιών στην Αθηναϊκή Ριβιέρα.
Σημαντικές αλλαγές στις αντικειμενικές αξίες προβλέπονται για τα Νότια Προάστια, και συγκεκριμένα για τις γειτονιές που βρίσκονται κοντά στην Αθηναϊκή Ριβιέρα.
Το υπουργείο Οικονομικών στρέφει την προσοχή του σε περιοχές όπως το Ελληνικό-Αργυρούπολη, η Γλυφάδα και ο Άλιμος, όπου οι ιδιοκτήτες ακινήτων θα δουν τις αντικειμενικές αξίες να αυξάνονται σημαντικά.
Οι αλλαγές αυτές οφείλονται σε αναπροσαρμογές δύο βασικών συντελεστών.
Είναι αξιοσημείωτο ότι πριν από λίγες ημέρες, μια έντονη κακοκαιρία οδήγησε στην υπερχείλιση του κεντρικού αγωγού αποχέτευσης, με αποτέλεσμα να πλημμυρίσουν η Λεωφόρος Ποσειδώνος, καθώς και καταστήματα και σπίτια από τη Λεωφόρο Αλίμου έως τη Λεωφόρο Καλαμακίου.
Ο δήμαρχος Αλίμου, Ανδρέας Κονδύλης, κατήγγειλε την ανεπαρκή κατασκευή του αγωγού, ο οποίος διαχειρίζεται τα λύματα της περιοχής με τελικό προορισμό την Ψυττάλεια. Παρά τις ελλείψεις στις υποδομές, οι αντικειμενικές αξίες στα Νότια συνεχίζουν να αυξάνονται.
Έτσι, στην νέα απόφαση ορισμένοι συντελεστές έχουν τροποποιηθεί ώστε να αυξάνεται η αντικειμενική αξία σε περιοχές με καλύτερη θέα, υποδομές ή εμπορικότητα. Εισάγονται δε και νέοι συντελεστές για περιοχές με ιδιαίτερα χαρακτηριστικά (π.χ. μικρότερο Σ.Α.Ο.). Έμφαση δίνεται στις Ζώνες Α και Β, που περιλαμβάνουν περιοχές υψηλής ζήτησης στους δήμους Ελληνικού-Αργυρούπολης, Γλυφάδας και Αλίμου.
Οι μεγαλύτερες επιβαρύνσεις καταγράφονται σε ακίνητα υψηλής ζήτησης, κυρίως σε περιοχές με έντονη εμπορικότητα και αναπτυξιακό ενδιαφέρον, όπως αυτές γύρω από το παραλιακό μέτωπο και τις κεντρικές αρτηρίες των όμορων Δήμων.
Στη Ζώνη Α, που καλύπτει περιοχές όπως η Λεωφόρος Ποσειδώνος, οι νέοι συντελεστές φέρνουν σημαντικές αυξήσεις στις αντικειμενικές αξίες.
Στη Ζώνη Β, οι περιοχές όπως η Ζάκυνθου, η Μ. Κάλλας και η Αγ. Γεράσιμου επίσης επιβαρύνονται σημαντικά. Αντίθετα περιορισμένες αυξήσεις επέρχονται στη Ζώνη Γ, που καλύπτει περιοχές όπως η Λεωφόρος Βουλιαγμένης.
Αμετάβλητες πάντως παραμένουν οι τιμές Ζώνης (πρόκειται για έναν ακόμα παράγοντα που διαμορφώνει τη φορολογητέα αξία των ακινήτων), στις περιοχές του Μητροπολιτικού Πόλου Ελληνικού – Αγίου Κοσμά.
Οι τιμές κυμαίνονται από 3.250 έως 8.000 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο, καλύπτοντας ακίνητα στους Δήμους Ελληνικού-Αργυρούπολης, Γλυφάδας και Αλίμου. Ειδικότερα, η χαμηλότερη τιμή ζώνης, στα 3.250 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο, αφορά ακίνητα που βρίσκονται εκατέρωθεν της Λεωφόρου Βουλιαγμένης.
