Ανοδική πορεία στην αγορά ακινήτων παρά την αύξηση των τιμών
Η αγορά ακινήτων συνεχίζει να παρουσιάζει έντονη δραστηριότητα παρά την αυξητική τάση στις τιμές.
Σύμφωνα με τα δεδομένα του Μητρώου Αξιών Μεταβιβάσεων Ακινήτων, το 2024, κατά τους πρώτους εννέα μήνες, πραγματοποιήθηκαν 42.745 μεταβιβάσεις ακινήτων συνολικής αξίας 4,07 δισ. ευρώ. Το 2023, ο αριθμός των μεταβιβάσεων ήταν μικρότερος κατά 3.638, καθώς ανήλθε σε 39.107, με τη συνολική αξία να φτάνει τα 4,11 δισ. ευρώ.
Οι αναλυτές εκτιμούν ότι μέχρι το τέλος του 2024, οι μεταβιβάσεις θα ξεπεράσουν τα αντίστοιχα νούμερα του 2023 τόσο σε αριθμό όσο και σε αξία.
Ξένοι επενδυτές παραμένουν πρωταγωνιστές στην αγορά ακινήτων, με τις εισροές κεφαλαίων για το διάστημα Ιανουαρίου – Σεπτεμβρίου 2024 να αγγίζουν τα 2 δισ. ευρώ, σημειώνοντας αύξηση 17,2% σε σύγκριση με το αντίστοιχο διάστημα του 2023. Παράλληλα, οι φόροι που εισπράχθηκαν από τις αγοραπωλησίες ακινήτων αυξήθηκαν κατά 21,2%, φτάνοντας τα 342 εκατ.
Ο Δήμος Αθηναίων διατηρεί τα πρωτεία στις αγοραπωλησίες ακινήτων, με 5.903 μεταβιβάσεις συνολικής αξίας άνω των 514,5 εκατ. ευρώ. Στις πιο ακριβές περιοχές, όπως Γλυφάδα, Βουλιαγμένη, Βούλα, Κηφισιά, Παλαιό Ψυχικό και Φιλοθέη, οι τιμές συνεχίζουν να ανεβαίνουν.
Η μέση αξία ανά ακίνητο για το 2024 διαμορφώθηκε σε 95.148 ευρώ, μειωμένη σε σχέση με τα 105.287 ευρώ του 2023, γεγονός που υποδεικνύει ότι η αύξηση στις συναλλαγές αφορά ακίνητα μικρότερης αξίας.
