Παράταση όχι για ένα, αλλά για δύο χρόνια επεφύλασσε το υπουργείο Οικονομικών σε διάταξη σχετική με την έκπτωση φόρου για δαπάνες αναβάθμισης ακινήτων, που συμπεριέλαβε στο νομοσχέδιο για τη μεταρρύθμιση πλαισίου δημοσιονομικής διαχείρισης το οποίο κατατέθηκε στη Βουλή.
Αν και με φορολογική διάσταση, το μέτρο εντάσσεται στο πλέγμα πρωτοβουλιών της στεγαστικής πολιτικής καθώς αποσκοπεί στην κινητροδότηση ιδιοκτητών για να ανοίξουν ακίνητα τα οποία μέχρι πρότινος ήταν κλειστά, αυξάνοντας έτσι το οικιστικό απόθεμα. Ως εκ τούτου, από το οικονομικό επιτελείο κρίθηκε ως απαραίτητη η παράταση του μέτρου.
Μάλιστα, όπως είχε επισημάνει το newsit.gr, σύμφωνα με πηγές του ΥΠΟΙΚ, κρίθηκε αναγκαία η παράταση όχι μόνο για το 2025, αλλά και για το 2026, έτσι ώστε οι ιδιοκτήτες να μπορούν να οργανώσουν από τώρα τον προγραμματισμό των δαπανών τους, και να μην παρουσιαστούν καθυστερήσεις όπως σε προηγούμενες χρονιές.
Έτσι, η διάταξη παρατείνει την έκπτωση φόρου για ενεργειακές, λειτουργικές ή αισθητικές ανακαινίσεις κατοικιών για δύο επιπλέον έτη, δίνοντας φορολογικά κίνητρα έως και το τέλος του 2026.
Τι αφορά το μέτρο
Πιο αναλυτικά, το μέτρο προβλέπει πως παρέχεται έκπτωση από τον φόρο εισοδήματος φυσικών προσώπων για δαπάνες που αφορούν:
- Ενεργειακή αναβάθμιση (π.χ. θερμομόνωση, αντικατάσταση κουφωμάτων, λέβητες φυσικού αερίου ή αντλίες θερμότητας),
- Λειτουργική αναβάθμιση (π.χ. ηλεκτρολογικά, υδραυλικά, επισκευές),
- Αισθητική ανακαίνιση (π.χ. βάψιμο, αλλαγή δαπέδων),
εφόσον οι δαπάνες πραγματοποιούνται και εξοφλούνται ηλεκτρονικά.
Ο φορολογούμενος δικαιούται μείωση φόρου εισοδήματος ίση με το 40% των δαπανών (έως 16.000 ευρώ), κατανεμημένη ισομερώς σε 5 φορολογικά έτη (δηλαδή έως 3.200 ευρώ ανά έτος).
Βασικές προϋποθέσεις είναι:
- Οι δαπάνες πρέπει να αφορούν κύρια κατοικία του φορολογούμενου ή εξαρτώμενων μελών του.
- Η πληρωμή πρέπει να γίνεται μόνο με ηλεκτρονικά μέσα (τραπεζική κάρτα, e-banking κ.λπ.).
- Δεν πρέπει να υπερβαίνει το 1/3 το κόστος των υλικών σε σχέση με τις παρεχόμενες υπηρεσίες.
Με την τροποποίηση που περιλαμβάνεται στο άρθρο 71 του νέου νομοσχεδίου, το μέτρο παρατείνεται έως και το φορολογικό έτος 2026 (δηλαδή καλύπτει δαπάνες που θα γίνουν έως 31 Δεκεμβρίου 2026).
