Η επιστροφή ενοικίου έχει θεσπιστεί ως ένα μέτρο το οποίο θα δώσει ανάσες στους ενοικιαστές.
Αν ο κωδικός 081 έχει συμπληρωθεί λάθος ή δεν έχει συμπληρωθεί καθόλου στη φορολογική δήλωση, ο φορολογούμενος κινδυνεύει να χάσει την επιστροφή ενοικίου που έχει προγραμματιστεί να καταβληθεί τον Νοέμβριο.
Η ΑΑΔΕ, μη μπορώντας να διασταυρώσει σωστά τα στοιχεία του μισθωτηρίου – όπως ο αριθμός του συμβολαίου, η περίοδος ισχύος και το ύψος του ενοικίου – ενδέχεται να απορρίψει αυτόματα το δικαίωμα του φορολογούμενου στην επιδότηση. Σε αυτή την περίπτωση, το ποσό που αναλογεί δεν θα πιστωθεί στον τραπεζικό λογαριασμό του δικαιούχου, ακόμη κι αν πληροί τα εισοδηματικά και λοιπά κριτήρια.
Η κατάσταση επιβαρύνεται επιπλέον από το γεγονός ότι, αν η προθεσμία για τροποποιητική δήλωση – η οποία έχει οριστεί έως τις 15 Σεπτεμβρίου – παρέλθει χωρίς ενέργεια από τον φορολογούμενο, δεν προβλέπεται δυνατότητα διόρθωσης ή μεταγενέστερης υποβολής για να επανενεργοποιηθεί το δικαίωμα. Επομένως, η απώλεια του επιδόματος θα είναι οριστική για το έτος. Αξίζει να τονιστεί ότι ακόμη και στις περιπτώσεις που η φορολογική δήλωση έχει υποβληθεί με προσυμπληρωμένα στοιχεία από την ΑΑΔΕ, η τελική ευθύνη για την ορθότητα των πληροφοριών παραμένει στον φορολογούμενο.
Οι δικαιούχοι καλούνται να επιβεβαιώσουν πως έχουν συμπληρώσει σωστά τον εν λόγω κωδικό, καθώς και τα στοιχεία του μισθωτηρίου. Βασικό σημείο είναι η ορθότητα του αριθμού μισθωτηρίου: θα πρέπει να δηλωθεί ο αριθμός που αντιστοιχεί στην τελευταία ενεργή ανανέωση της μίσθωσης, εκτός από τυχόν ανανεώσεις του 2025 που δεν πρέπει να ληφθούν υπόψη. Ειδικά για όσους ανανέωσαν το συμβόλαιό τους εντός του 2024 ή του 2023, ο αριθμός που πρέπει να δηλωθεί είναι αυτός της τελευταίας αυτής ανανέωσης, ώστε να είναι συμβατά τα δεδομένα με τη φορολογική βάση.
Παράλληλα, για τις προεκκαθαρισμένες δηλώσεις, οι φορολογούμενοι οφείλουν να διασταυρώσουν τόσο τον αριθμό του μισθωτηρίου όσο και το ποσό του καταβαλλόμενου ενοικίου. Υπάρχουν περιπτώσεις όπου η φορολογική διοίκηση εμφάνισε στοιχεία από παλαιότερα μισθωτήρια, με αποτέλεσμα να απαιτείται διορθωτική παρέμβαση από τον φορολογούμενο. Σε κάθε περίπτωση, η ευθύνη της ορθής δήλωσης βαρύνει αποκλειστικά τον πολίτη.
Όσοι δεν έχουν ακόμα καταχωρίσει τον σχετικό αριθμό μισθωτηρίου, έχουν τη δυνατότητα να υποβάλουν τροποποιητική δήλωση έως τις 15 Σεπτεμβρίου. Σε αντίθετη περίπτωση, η ΑΑΔΕ δεν θα μπορέσει να καταβάλει το ποσό της επιδότησης, το οποίο αντιστοιχεί στο ένα δωδέκατο του ετήσιου ενοικίου για την κύρια ή φοιτητική κατοικία.
Η ετήσια επιδότηση αφορά φυσικά πρόσωπα που έχουν μισθώσει κύρια ή φοιτητική κατοικία και πληρούν συγκεκριμένα εισοδηματικά κριτήρια. Η ενίσχυση καταβάλλεται στον τραπεζικό λογαριασμό του δικαιούχου, ο οποίος πρέπει να έχει δηλωθεί στην ΑΑΔΕ. Ιδιαίτερη προσοχή χρειάζεται στην περίπτωση των φοιτητικών κατοικιών που έχουν μισθωθεί από τον ίδιο τον φοιτητή: σε αυτές τις περιπτώσεις ο φοιτητής πρέπει να υποβάλει ο ίδιος φορολογική δήλωση και να πληροί τα προβλεπόμενα όρια εισοδήματος.
Η επιστροφή ενοικίου, που θεσπίζεται από το 2025 και εξής, φτάνει έως τα 800 ευρώ για την κύρια κατοικία και ισόποσα για κάθε φοιτητική κατοικία, με προσαύξηση 50 ευρώ για κάθε εξαρτώμενο τέκνο.
