Μέσω myPROPERTY οι δηλώσεις φόρου μεταβίβασης για συστάσεις και τροποποιήσεις οριζόντιων ή κάθετων ιδιοκτησιών

Στη νέα ψηφιακή εποχή εισέρχονται και οι δηλώσεις φόρου μεταβίβασης ακινήτων που αφορούν συστάσεις, τροποποιήσεις και καταργήσεις σύστασης οριζόντιων ή κάθετων ιδιοκτησιών, καθώς πλέον υποβάλλονται αποκλειστικά μέσω της ηλεκτρονικής εφαρμογής myPROPERTY της Ανεξάρτητης Αρχής Δημοσίων Εσόδων (ΑΑΔΕ).

Η ψηφιοποίηση καλύπτει δηλώσεις που αφορούν ακίνητα τόσο εντός όσο και εκτός του συστήματος Αντικειμενικού Προσδιορισμού Αξιών Ακινήτων (ΑΠΑΑ), υπό την προϋπόθεση ότι από αυτές προκύπτει φόρος προς καταβολή.

Υπενθυμίζεται ότι ήδη από τις 30 Δεκεμβρίου 2024, οι αντίστοιχες δηλώσεις για τις οποίες δεν προκύπτει φόρος υποβάλλονται επίσης ψηφιακά μέσω της ίδιας εφαρμογής.

Η νέα δυνατότητα επιταχύνει σημαντικά τη διαδικασία για συμβολαιογράφους και φορολογούμενους, όπως αποδεικνύουν και τα στοιχεία της περασμένης χρονιάς, όπου καταγράφηκαν περισσότερες από 14.000 σχετικές δηλώσεις που υποβλήθηκαν στις αρμόδιες ΔΟΥ και στα Κέντρα Ελέγχου Φορολογίας Κεφαλαίου (ΚΕΦΟΚ).

Σύμφωνα με την απόφαση του Διοικητή της ΑΑΔΕ, Γιώργου Πιτσιλή (Α. 1062/2025), μέσω της αναβαθμισμένης εφαρμογής υποβάλλονται πλέον ψηφιακά:

Αρχικές δηλώσεις φόρου μεταβίβασης για συστάσεις, τροποποιήσεις ή καταργήσεις σύστασης οριζόντιων και κάθετων ιδιοκτησιών, με ή χωρίς κτίσματα, σε περιοχές εντός του συστήματος ΑΠΑΑ, υπό την προϋπόθεση ότι προκύπτει υποχρέωση καταβολής φόρου.

Αντίστοιχες δηλώσεις για ακίνητα εκτός του συστήματος ΑΠΑΑ, ανεξαρτήτως εάν προκύπτει φόρος.

Δηλώσεις για τη ματαίωση σύνταξης της συμβολαιογραφικής πράξης, εφόσον η αρχική δήλωση έχει υποβληθεί μέσω της εφαρμογής για ΔΟΥ/ΚΕΦΟΚ.

Οι δηλώσεις συμπληρώνονται από πιστοποιημένο συμβολαιογράφο και υποβάλλονται από τους υπόχρεους ή τους νόμιμους εκπροσώπους τους μέσω της ψηφιακής πύλης myAADE (myaade.gov.gr), χρησιμοποιώντας τους προσωπικούς τους κωδικούς TAXISnet. Η εκκαθάρισή τους πραγματοποιείται από την αρμόδια ΔΟΥ ή το ΚΕΦΟΚ.