Στον νέο Κώδικα περιλαμβάνονται θέματα όπως η δήλωση στοιχείων ακινήτων, ο αντικειμενικός και αγοραίας αξίας προσδιορισμός, ο ΕΝΦΙΑ, ο φόρος μεταβίβασης ακινήτων, οι φόροι σε κληρονομιές, δωρεές και γονικές παροχές, καθώς και ο φόρος στα κέρδη από τυχερά παίγνια.
Το υπουργείο Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών κατέθεσε στη Βουλή το σχέδιο νόμου «Κώδικας Φορολογίας Περιουσίας», το οποίο συγκεντρώνει σε ένα ενιαίο κείμενο τις βασικές διατάξεις που διέπουν τη φορολογία της ακίνητης και κινητής περιουσίας.
Η νέα αυτή νομοθετική πρωτοβουλία οργανώνει το σύνολο των ρυθμίσεων που αφορούν το περιουσιολόγιο, τον προσδιορισμό της αξίας ακινήτων, καθώς και τη φορολογία ιδιοκτησίας, μεταβίβασης και εισοδήματος από περιουσία.
Στον νέο Κώδικα περιλαμβάνονται θέματα όπως η δήλωση στοιχείων ακινήτων, ο αντικειμενικός και αγοραίας αξίας προσδιορισμός, ο ΕΝΦΙΑ, ο φόρος μεταβίβασης ακινήτων, οι φόροι σε κληρονομιές, δωρεές και γονικές παροχές, καθώς και ο φόρος στα κέρδη από τυχερά παίγνια. Μέχρι σήμερα, οι σχετικές διατάξεις βρίσκονταν σε πολλούς διαφορετικούς νόμους, αρκετοί από τους οποίους είχαν υποστεί επανειλημμένες τροποποιήσεις, οδηγώντας σε αποσπασματικό και συχνά δυσνόητο κανονιστικό πλαίσιο.
Με την κωδικοποίηση, καταργούνται άρθρα και παράγραφοι που έχουν καταστεί ανενεργές ή έχουν αντικατασταθεί από άλλες διατάξεις. Το νέο κείμενο επαναδιατυπώνεται στη δημοτική, αναμορφώνεται η δομή των άρθρων και γίνεται προσπάθεια αποσαφήνισης και επικαιροποίησης όρων, εννοιών και διαδικασιών. Παράλληλα, προσαρμόζεται στις υφιστάμενες ψηφιακές διαδικασίες και στη λειτουργία της ΑΑΔΕ, του Κτηματολογίου και των νέων θεσμικών φορέων.
Ο Κώδικας ενσωματώνει επίσης ρυθμίσεις σχετικές με την υποχρέωση δήλωσης ακινήτων από φυσικά πρόσωπα, νομικές οντότητες και φορείς, καθώς και λεπτομέρειες για τις προθεσμίες και τις εξαιρέσεις. Η χρήση πληροφοριακών συστημάτων αναφέρεται ως βασικό στοιχείο εφαρμογής των νέων ρυθμίσεων, με στόχο την υποστήριξη της διαλειτουργικότητας και της ακρίβειας στις δηλώσεις περιουσιακών στοιχείων.
Ενδεικτικά:
- Όλες οι βασικές διατάξεις για τον ΕΝΦΙΑ, τον Φόρο Μεταβίβασης, τις δωρεές, τις γονικές παροχές και τους κληρονομιών εντάσσονται σε έναν ενιαίο Κώδικα.
- Περισσότερα από 50 άρθρα και 200 παράγραφοι παλαιών νόμων καταργούνται ρητά ή σιωπηρά, καθώς έχουν πλέον εξαντλήσει το ρυθμιστικό τους περιεχόμενο.
- Ενοποιείται το θεσμικό πλαίσιο για τη δήλωση και καταγραφή ακίνητης περιουσίας μέσω περιουσιολογίου.
- Η αγοραία αξία ακινήτων εκτός συστήματος αντικειμενικού προσδιορισμού καθορίζεται πλέον βάσει ενιαίων κριτηρίων και όχι αποσπασματικών ρυθμίσεων.
- Εισάγεται μικτό σύστημα προσδιορισμού αξίας, συνδυάζοντας στοιχεία από το αντικειμενικό και το αγοραίο σύστημα.
- Αναδιατυπώνονται κρίσιμες ρυθμίσεις που αφορούν στον τρόπο υπολογισμού του ΕΝΦΙΑ, με στόχο την ενιαία εφαρμογή και μεγαλύτερη ακρίβεια στον υπολογισμό.
- Ορίζεται πλήρης ψηφιακή υποβολή των δηλώσεων και ενισχύεται η διαλειτουργικότητα πληροφοριακών συστημάτων, σε εναρμόνιση με τον Ψηφιακό Μετασχηματισμό.
- Καθορίζονται με σαφήνεια τα νομικά και φυσικά πρόσωπα που υποχρεούνται σε δήλωση στοιχείων ακινήτων, συμπεριλαμβανομένων εμπραγμάτων δικαιωμάτων.
- Οι εργολάβοι και δημόσιοι φορείς όπως ΟΤΑ και ΕΤΑΔ θεωρούνται πλέον υπόχρεοι δήλωσης περιουσιακών στοιχείων, ακόμη και για ακίνητα που κατέχουν προσωρινά.
- Καταργούνται αναφορές σε τοπικά χαρακτηριστικά και περιορισμοί, εξισώνοντας τη φορολογική μεταχείριση σε όλες τις περιοχές της χώρας.
