Ποιοι πρέπει να προχωρήσουν σε διορθώσεις στο Ε9 έως τις 31 Ιανουαρίου

Η υποχρέωση επικαιροποίησης του Ε9 ισχύει για φορολογούμενους που απέκτησαν ακίνητα μέσω αγοράς, δωρεάς ή γονικής παροχής σε περιοχές εκτός αντικειμενικού προσδιορισμού αξίας, για όσους κληρονόμησαν ακίνητα, καθώς και για περιπτώσεις μεταβολών όπως η νομιμοποίηση αυθαίρετων κτισμάτων ή η προσθήκη ορόφων.

Έως τις 31 Ιανουαρίου 2025 καλούνται να διορθώσουν το Ε9 τους οι φορολογούμενοι που κατά τη διάρκεια του προηγούμενου έτους προχώρησαν σε συγκεκριμένες αλλαγές ή προσθήκες στην ακίνητη περιουσία τους. Η υποχρέωση αφορά όσους απέκτησαν ακίνητα σε περιοχές εκτός συστήματος αντικειμενικού προσδιορισμού της αξίας, όπως κτίσματα, αγροτεμάχια και εδαφικές εκτάσεις εκτός σχεδίου πόλης ή οικισμού.

Παράλληλα, περιλαμβάνονται και περιπτώσεις απόκτησης ακινήτων σε περιοχές εντός ή εκτός του συστήματος αντικειμενικού προσδιορισμού, εφόσον οι σχετικές δηλώσεις μεταβίβασης, δωρεάς ή γονικής παροχής υποβλήθηκαν στις αρμόδιες ΔΟΥ είτε έντυπα είτε μέσω της εφαρμογής «Τα αιτήματά μου» της ΑΑΔΕ.

Ειδική μέριμνα λαμβάνεται και για τις περιπτώσεις μεταβίβασης επικαρπίας, όπου ο ψιλός κύριος αποκτά πλήρη κυριότητα, καθώς και για όσους κληρονόμησαν ακίνητα κατά το 2024. Επίσης, όσοι πραγματοποίησαν άλλες μεταβολές στην ακίνητη περιουσία τους, όπως νομιμοποίηση αυθαιρέτων, ανέγερση νέων κτισμάτων, αποπεράτωση ημιτελών κατασκευών, κατεδαφίσεις ή μετατροπές χώρων, οφείλουν να επικαιροποιήσουν το Ε9 τους.

Η εκπρόθεσμη υποβολή αρχικής δήλωσης στοιχείων ακινήτων συνεπάγεται την επιβολή προστίμου ύψους 100 ευρώ. Ωστόσο, από την υποχρέωση αυτή εξαιρούνται οι φορολογούμενοι που υπέβαλαν τις δηλώσεις μεταβίβασης, δωρεάς ή γονικής παροχής ψηφιακά μέσω της εφαρμογής myProperty κατά το 2024, καθώς οι δηλώσεις Ε9 ενημερώθηκαν αυτόματα από την ΑΑΔΕ.