«Σπίτι μου 2»: Ενδιαφερόμενοι πολλοί, ακίνητα ελάχιστα – Μόλις ένας στους 10 βρίσκει σπίτι
Ρεκόρ αιτήσεων καταγράφεται στο πρόγραμμα «Σπίτι μου 2», καθώς οι αιτήσεις επιλεξιμότητας έχουν ξεπεράσει τις 102.000, με τις πρώτες εγκρίσεις να έχουν ήδη δοθεί από τις τράπεζες.
Σύμφωνα με τα τελευταία στοιχεία, 47.328 αιτήσεις για το Σπίτι μου 2 έχουν λάβει έγκριση, ενώ 17.905 έχουν απορριφθεί, κυρίως λόγω μη κάλυψης των εισοδηματικών κριτηρίων. Παράλληλα, 36.951 αιτήσεις παραμένουν σε διαδικασία αξιολόγησης, με τον έλεγχο να αναμένεται να ολοκληρωθεί εντός των επόμενων δύο εβδομάδων.
Παρά το έντονο ενδιαφέρον, προβληματισμό προκαλεί η περιορισμένη διαθεσιμότητα κατάλληλων ακινήτων στην αγορά, η οποία αδυνατεί να ανταποκριθεί στη ζήτηση. Σύμφωνα με τα διαθέσιμα στοιχεία, μόλις ένας στους δέκα αιτούντες που έχουν προχωρήσει σε αίτηση για στεγαστικό δάνειο μέσω του προγράμματος έχει καταφέρει να βρει κατοικία, παρά την εκτεταμένη προεργασία που είχε προηγηθεί πριν από την έναρξη της διαδικασίας υποβολής αιτήσεων.
Η κατάσταση επιβαρύνεται από το μεγάλο αριθμό κλειστών κατοικιών, καθώς η απογραφή της ΕΛΣΤΑΤ το 2021 καταγράφει 255.300 κλειστά ακίνητα μόνο στην Αττική, ενώ ο συνολικός αριθμός πανελλαδικά αγγίζει τις 793.000. Από αυτά, περίπου 600.000 βρίσκονται υπό καθεστώς πολυϊδιοκτησίας, με πολλούς δικαιούχους ανά ακίνητο, γεγονός που δημιουργεί νομικά και διαδικαστικά εμπόδια στην αξιοποίησή τους.
Η πολυϊδιοκτησία και οι διαμάχες μεταξύ των κληρονόμων αναδεικνύονται σε βασικούς ανασταλτικούς παράγοντες για την αγορά ακινήτων, αποτελώντας τροχοπέδη για την επιτυχία του προγράμματος.
