Στο 8,7% η μέση ετήσια αύξηση των τιμών των διαμερισμάτων το 2024 – Άνοδος 10,1% για τα νεόδμητα

Ο ρυθμός ανόδου των τιμών επιβραδύνθηκε σε σύγκριση με το 2023, όταν είχε καταγραφεί αύξηση 13,9%, γεγονός που υποδηλώνει μια τάση σταδιακής εξισορρόπησης στην αγορά ακινήτων.

Πιο αναλυτικά, τα νέα διαμερίσματα – ηλικίας έως πέντε ετών – εμφάνισαν μέση ετήσια αύξηση τιμών 10,1% το 2024, έναντι 12,9% το προηγούμενο έτος. Τα παλαιότερα διαμερίσματα (άνω των πέντε ετών) ακολούθησαν ηπιότερη ανοδική πορεία, με τις τιμές τους να αυξάνονται κατά 7,8%, έναντι 14,5% το 2023.

Στο τέταρτο τρίμηνο του 2024, οι τιμές των διαμερισμάτων παρουσίασαν μέση αύξηση 6,6% σε σχέση με την αντίστοιχη περίοδο του 2023. Η άνοδος ήταν εντονότερη στα νέα διαμερίσματα, όπου η αύξηση έφτασε το 9,1%, ενώ στα παλαιότερα διαμερίσματα διαμορφώθηκε στο 4,9%.

Η γεωγραφική κατανομή των στοιχείων δείχνει διαφοροποιήσεις στις αυξήσεις των τιμών. Στην Αθήνα, η αύξηση των τιμών το τέταρτο τρίμηνο του 2024 διαμορφώθηκε στο 6,2%, ενώ στη Θεσσαλονίκη έφτασε το 8,2%. Στις άλλες μεγάλες πόλεις της χώρας, οι τιμές αυξήθηκαν κατά 4,6%, ενώ στις λοιπές περιοχές η άνοδος ήταν μεγαλύτερη, αγγίζοντας το 8,7%. Σε ετήσια βάση, η αύξηση για το 2024 διαμορφώθηκε στο 8,2% στην Αθήνα, 11,2% στη Θεσσαλονίκη, 7,1% στις άλλες μεγάλες πόλεις και 10,6% στις λοιπές περιοχές.

Για το σύνολο των αστικών περιοχών της χώρας, οι τιμές των διαμερισμάτων το τέταρτο τρίμηνο του 2024 ήταν αυξημένες κατά 5,9% σε σύγκριση με την αντίστοιχη περίοδο του 2023, ενώ για το σύνολο του έτους η μέση ετήσια αύξηση διαμορφώθηκε στο 8,4%. Η επιβράδυνση της ανόδου των τιμών, σε σχέση με τα προηγούμενα χρόνια, ενδέχεται να σηματοδοτεί μια σταδιακή εξισορρόπηση της αγοράς ακινήτων, αν και η ζήτηση εξακολουθεί να παραμένει ισχυρή.