Νέες ρυθμίσεις για τους δανειολήπτες που είχαν πάρει προγράμματα step – up για την εξυπηρέτηση των στεγαστικών δανείων τους, ετοιμάζουν οι τράπεζες, ευρισκόμενες σε συζητήσεις με την Τράπεζα της Ελλάδος και τον SSM. Σύμφωνα με πληροφορίες, οι τράπεζες σχεδιάζουν να προσφέρουν στους δανειολήπτες αυτούς τη δυνατότητα να μετατρέψουν το δάνειό τους σε τοκοχρεολυτικό. Η μετατροπή θα γίνει με σταθερό χαμηλό επιτόκιο, της τάξεως του 3% – 3,5%, έτσι ώστε για το υπόλοιπο της ζωής του δανείου τους οι δανειολήπτες να πληρώνουν μία σταθερή δόση.
Οι εποπτικές αρχές παρακολουθούν εκ του σύνεγγυς την εξέλιξη των προγραμμάτων step – up στα στεγαστικά δάνεια, τα οποία είχαν δώσει οι τράπεζες στους δανειολήπτες την περίοδο των capital controls, αλλά και της πανδημικής κρίσης, όταν πολλές εταιρείες έθεσαν προσωπικό σε αναστολή εργασίας, με αποτέλεσμα την κατακόρυφη πτώση του εισοδήματος των δανειοληπτών. Σημειώνεται ότι τα προγράμματα step – up στα δάνεια είναι ρυθμίσεις όπου η δόση αποπληρωμής αυξάνεται σταδιακά με την πάροδο του χρόνου, λαμβάνοντας υπόψη πιθανή μελλοντική αύξηση του εισοδήματος ή μείωση των εξόδων του δανειολήπτη, με τον SSM να έχει εποπτικό ρόλο στις σχετικές διαδικασίες.
Στην κρίση των εποπτικών αρχών βρίσκεται η συμπεριφορά των ρυθμίσεων αυτών, καθώς τα δάνεια που τις έχουν λάβει βλέπουν τις δόσεις που οφείλονται εφεξής να έχουν αυξηθεί σημαντικά, με το ενδεχόμενο να καταλήξουν στα μη εξυπηρετούμενα. Το ενδεχόμενο αυτό θέλουν να αποτρέψουν οι τράπεζες, εξετάζοντας να κινηθούν προληπτικά, προχωρώντας σε νέες ρυθμίσεις για πάνω από 50.000 δανειολήπτες με ρυθμισμένα στεγαστικά δάνεια της τάξεως των 3 δις. ευρώ, οι οποίοι είχαν μπει σε προγράμματα step – up. Η απόφαση του SSM για το εάν θα επιτρέψει κάτι τέτοιο ή θα κατατάξει τα ήδη υπάρχοντα προγράμματα που φαίνεται ότι θα αντιμετωπίσουν πρόβλημα ομαλής εξυπηρέτησης στα μη εξυπηρετούμενα δάνεια, αναμένεται στις 31 Ιουλίου.
Οι ρυθμίσεις «step – up» στα στεγαστικά δάνεια είχαν δοθεί από την περίοδο 2016 – 2017, παρέχοντας στους δανειολήπτες την ευελιξία χαμηλότερων καταβολών που στην πορεία θα αυξάνονταν. Με τον τρόπο αυτό, οι δανειολήπτες είχαν την ευελιξία να προσαρμόσουν την αποπληρωμή των δανείων τους στις οικονομικές τους δυνατότητες και να μην καταστούν υπερήμεροι. Οι τράπεζες είχαν δημιουργήσει αυτά τα προγράμματα για να διευκολύνουν στους δανειολήπτες, καθώς η κρίση είχε μειώσει το διαθέσιμο εισόδημα κατά 25%, φέρνοντας συνεπείς δανειολήπτες σε αδυναμία ομαλής εξυπηρέτησης των δανείων τους. Προγράμματα step up (διάρκειας 12 έως 18 μηνών) διατέθηκαν και στην περίοδο της πανδημικής κρίσης, με αυστηρό έλεγχο από τις τράπεζες για να αποκλειστούν στρατηγικοί κακοπληρωτές.
Μακρο-οικονομία
