Με τις νέες δυνατότητες της πλατφόρμας akinita.gov.gr πλέον οι μεταβιβάσεις ακινήτων, οι δωρεές, οι γονικές παροχές και οι αποδοχές κληρονομιάς μπορούν να γίνουν και από τον καναπέ του σπιτιού σου.
Μόλις με πέντε «κλικ» από τον υπολογιστή τους, οι πολίτες μπορούν πλέον –σε συνεργασία με τους συμβολαιογράφους τους– να ολοκληρώσουν διαδικασίες γονικών παροχών, δωρεών και αποδοχών κληρονομιάς ακινήτων μέσω της ψηφιακής πλατφόρμας akinita.gov.gr.
Μέχρι πρότινος η πλατφόρμα υποστήριζε αποκλειστικά τις αγοραπωλησίες, ωστόσο πλέον εντάσσει τις νέες αυτές λειτουργίες στο πλαίσιο του Ψηφιακού Φακέλου Μεταβίβασης Ακινήτου, ο οποίος βρίσκεται σε πλήρη λειτουργία, επιταχύνοντας θεαματικά τις σχετικές διαδικασίες.
Η επέκταση αυτή διευκολύνει τους πολίτες, εξαλείφοντας καθυστερήσεις και μετατρέποντας την υποβολή και καταχώριση συμβολαίων σε μια υπόθεση που ολοκληρώνεται μέσα σε μία εργάσιμη ημέρα.
Πώς λειτουργεί η διαδικασία
Η πλατφόρμα akinita.gov.gr αξιοποιεί τη διασύνδεση με βασικά Πληροφοριακά Συστήματα του Δημοσίου, αυτοματοποιώντας την υποβολή και καταχώριση των απαραίτητων εγγράφων. Η διαδικασία έχει ως εξής:
- Ο συμβολαιογράφος ξεκινά ηλεκτρονικά τον φάκελο μεταβίβασης.
- Οι εμπλεκόμενοι πολίτες ειδοποιούνται και δίνουν τη σχετική εξουσιοδότηση μέσω TaxisNet.
- Η πλατφόρμα αντλεί αυτόματα όλα τα απαιτούμενα δικαιολογητικά από ΑΑΔΕ, ΕΦΚΑ, Κτηματολόγιο και ΤΕΕ.
- Οι φόροι και τα τέλη πληρώνονται ψηφιακά (π.χ. με κάρτα ή ebanking).
- Η πράξη καταχωρείται ηλεκτρονικά στο Κτηματολόγιο, μέσα σε 24 ώρες, εφόσον δεν υπάρχουν εκκρεμότητες.
Η πρόοδος ως τώρα
Από την πιλοτική έναρξη του Ψηφιακού Φακέλου έχουν ήδη ολοκληρωθεί 1.838 αγοραπωλησίες, με μέσο χρόνο διεκπεραίωσης μόλις μία εργάσιμη ημέρα. Ακόμη και σε περιπτώσεις με πολυπλοκότητα –όπως ακίνητα που εμπίπτουν σε καταργημένα υποθηκοφυλακεία– ο χρόνος παραμένει χαμηλός, με μέσο όρο τις τέσσερις εργάσιμες ημέρες.
Ο Υφυπουργός Ψηφιακής Διακυβέρνησης, Χρήστος Μπουκώρος, ανέφερε:
«Διαδικασίες που παλαιότερα απαιτούσαν εβδομάδες, πλέον ολοκληρώνονται ψηφιακά, άμεσα και με διαφάνεια. Στόχος μας είναι, μέχρι το τέλος του 2025, η πλήρης ψηφιοποίηση των σχετικών υπηρεσιών με μηδενικές καθυστερήσεις».
Τι αλλάζει πρακτικά για τους πολίτες
Μέχρι σήμερα, διαδικασίες όπως δωρεές, γονικές παροχές ή αποδοχές κληρονομιάς απαιτούσαν φυσική παρουσία και την επίπονη συλλογή εγγράφων – μια διαδικασία που μπορούσε να διαρκέσει μήνες. Πλέον, μέσω του Ψηφιακού Φακέλου, η συλλογή γίνεται αυτόματα και η διεκπεραίωση ολοκληρώνεται σε εξαιρετικά σύντομο χρόνο.
Προϋπόθεση για την ολοκλήρωση γονικών παροχών ή δωρεών είναι η πλήρης εξόφληση ασφαλιστικών οφειλών και η έκδοση Αποδεικτικού Ασφαλιστικής Ενημερότητας (ΑΑΕ).
Ψηφιακές μεταβιβάσεις σε μια ημέρα
Οι ψηφιακές μεταβιβάσεις ακινήτων, οι οποίες υλοποιούνται εδώ και 1,5 χρόνο μέσω της ίδιας πλατφόρμας, γίνονται πλέον σε μία εργάσιμη ημέρα, υπό τις εξής προϋποθέσεις:
- Δεν υπάρχει εκκρεμής προηγούμενη πράξη στο ίδιο ακίνητο.
- Η πληρωμή των τελών πραγματοποιείται με κάρτα (πιστωτική/χρεωστική).
Με τον τρόπο αυτό, έχουν καταργηθεί τέσσερα βασικά δικαιολογητικά, μεταξύ αυτών:
- Το Πιστοποιητικό περί μη οφειλής ΤΑΠ
- Το Απόσπασμα Κτηματολογικού Διαγράμματος (ΑΚΔ)
- Η Αίτηση προς Καταχώριση
- Η Περίληψη Συμβολαίου
Αυτή η ψηφιακή τομή συνιστά ένα σημαντικό βήμα προς τον εκσυγχρονισμό των διαδικασιών μεταβίβασης ακινήτων στην Ελλάδα, καθιστώντας την καθημερινότητα των πολιτών και των επαγγελματιών πιο απλή, γρήγορη και ασφαλή.
