Τι αλλάζει στις μεταβιβάσεις ακινήτων – Ποιοι περνούν από «κόσκινο»
Ξεκινά αύριο Δευτέρα η λειτουργία του Κέντρου Φορολογίας Κεφαλαίου (ΚΕΦΟΚ), το οποίο θα περνά από «κόσκινο» μεταβιβάσεις ακινήτων, γονικές παροχές, δωρεές και συμβόλαια.
Μεταξύ άλλων το ΚΕΦΟΚ θα προχωρεί στην επιτήρηση της διαδικασίας φορολόγησης των ακινήτων, στον προσδιορισμό προσωρινής αξίας για ακίνητα για τα οποία δεν ισχύει το αντικειμενικό σύστημα προσδιορισμού, στη διενέργεια ελέγχων και στην επιβολή προστίμων σε όσους παραβαίνουν τις υποχρεώσεις τους.
Αγοραπωλησίες ακινήτων που έγιναν με μετρητά, γονικές παροχές, δωρεές, απαλλαγές από τον ΕΝΦΙΑ και τον Ειδικό Φόρο Ακινήτων, θα βρεθούν στο μικροσκόπιο του Κέντρου Φορολογίας Κεφαλαίου.
Οι αρμοδιότητες του Κέντρου Φορολογίας Κεφαλαίου είναι οι εξής:
-Η παρακολούθηση και η εφαρμογή της νομοθεσίας των φορολογιών ακίνητης περιουσίας ενιαίου φόρου ιδιοκτησίας ακινήτων (ΕΝΦΙΑ), ειδικού φόρου επί των ακινήτων (ΕΦΑ), ενιαίου τέλους ακινήτων (ΕΤΑΚ), φόρου ακίνητης περιουσίας (ΦΑΠ) και της νομοθεσίας των δηλώσεων στοιχείων ακινήτων (Ε9).
-Η χορήγηση χειρόγραφου πιστοποιητικού ΕΝΦΙΑ.
-Ο έλεγχος της ορθής εφαρμογής της νομοθεσίας μεταβίβασης ακινήτων από τους συμβολαιογράφους ή και από τους φύλακες μεταγραφών προϊσταμένους κτηματολογικών γραφείων.
-Η παρακολούθηση και η εφαρμογή της νομοθεσίας της φορολογίας μεταβίβασης ακινήτων (ΦΜΑ).
-Η παραλαβή και η διαχείριση (αρχικών ή τροποποιητικών) δηλώσεων.
-Η έκδοση πράξεων προσδιορισμού φόρου και προστίμου ή οποιασδήποτε άλλης πράξης.
-Ο προσδιορισμός προσωρινής αξίας για ακίνητα για τα οποία δεν ισχύει ο αντικειμενικός προσδιορισμός αυτής.
-Η διενέργεια ελέγχου και η επιβολή προστίμου στα πρόσωπα που παραβαίνουν τις υποχρεώσεις τους.
-Η χορήγηση χειρόγραφων πιστοποιητικών.
-Η παρακολούθηση της φορολογικής συμμόρφωσης των φορολογουμένων και η δημιουργία και η συντήρηση της φορολογικής εικόνας των φορολογουμένων.
-Η επαλήθευση της ορθότητας του περιεχομένου των δηλώσεων, καθώς και η διαχείριση των αποτελεσμάτων από διασταυρώσεις στοιχείων.
-Η αποστολή των σημαντικών υποθέσεων στις αντίστοιχες ελεγκτικές υπηρεσίες, όταν διαπιστώνονται παραβάσεις.
