Νέο Πρόγραμμα «Ανακαίνιση Κατοικίας» από την Κυβέρνηση
Η ελληνική κυβέρνηση προχωρά στην εφαρμογή του προγράμματος «Ανακαίνιση Κατοικίας», γνωστού και ως «Ανακαινίζω», με στόχο την αναβάθμιση και την επαναφορά στην αγορά παλαιών ακινήτων, προσφέροντας σημαντική στήριξη σε νοικοκυριά χαμηλού και μεσαίου εισοδήματος. Ο συνολικός προϋπολογισμός του εγχειρήματος ανέρχεται σχεδόν σε 480 εκατ. ευρώ.
Στόχοι και Στρατηγική του Προγράμματος
Η συγκεκριμένη δράση εντάσσεται στο πλαίσιο του ΕΣΠΑ 2021-2027, στο πρόγραμμα «Περιβάλλον και Κλιματική Αλλαγή». Οι κύριοι στόχοι περιλαμβάνουν:
- Ενίσχυση της προσφοράς κατοικιών.
- Βελτίωση των συνθηκών διαβίωσης σε παλαιά ακίνητα.
- Μείωση της στεγαστικής πίεσης.
Κατηγορίες Ακινήτων και Δικαιούχοι
Το πρόγραμμα καλύπτει δύο βασικές κατηγορίες ακινήτων:
- Κλειστές Κατοικίες: Ακίνητα που παρέμειναν ανενεργά κατά τη διάρκεια 2024-2025.
- Ανοικτές Κατοικίες: Κατοικίες που χρησιμοποιούνται ήδη ως κύρια κατοικία και χρειάζονται αναβάθμιση.
Δικαιούχοι είναι φυσικά πρόσωπα που πληρούν συγκεκριμένα εισοδηματικά κριτήρια, με ανώτατο ετήσιο φορολογητέο εισόδημα που κυμαίνεται από 18.000 ευρώ για άγαμους έως 35.000 ευρώ για τετραμελείς οικογένειες.
Επιδότηση και Προϋποθέσεις
Η επιδότηση καλύπτει το 80% του επιλέξιμου κόστους για τους δικαιούχους της πρώτης κατηγορίας και το 70% για τη δεύτερη. Υπάρχουν επιπλέον προσαυξήσεις για ορεινές και νησιωτικές περιοχές, καθώς και για πολύτεκνες οικογένειες και άτομα με αναπηρία. Οι βασικές προϋποθέσεις για ένταξη περιλαμβάνουν:
- Η κατοικία να έχει οικοδομική άδεια ή άλλο νομιμοποιητικό έγγραφο που εκδόθηκε έως τις 31 Δεκεμβρίου 1990.
- Να μην υπερβαίνει τα 120 τετραγωνικά μέτρα.
- Να κατατάσσεται ενεργειακά στην κατηγορία Γ ή χαμηλότερη.
Διαδικασία Υποβολής και Υποχρεώσεις
Η διαδικασία υποβολής αιτήσεων θα πραγματοποιείται αποκλειστικά μέσω ηλεκτρονικής πλατφόρμας, με άμεση αξιολόγηση. Οι ωφελούμενοι θα έχουν υποχρέωση διατήρησης της κατοικίας σύμφωνα με τους όρους του προγράμματος για τουλάχιστον πέντε έτη.
Απαγορεύεται η βραχυχρόνια μίσθωση τύπου Airbnb, με την επιστροφή της επιχορήγησης να είναι υποχρεωτική σε περίπτωση παραβίασης των όρων.
Σημαντικές Λεπτομέρειες
Η μέγιστη επιχορήγηση ανέρχεται σε 300 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο, με δυνατότητα ενίσχυσης έως 36.000 ευρώ για κατοικία 120 τ.μ. Επιπλέον, καλύπτονται δαπάνες για αμοιβές μηχανικών και άλλες σχετικές διαδικασίες.
Η κατανομή των δημόσιων πόρων ανέρχεται σε 479,8 εκατ. ευρώ, με πάνω από 200,8 εκατ. ευρώ να προορίζονται αποκλειστικά για κλειστές κατοικίες.
Το πρόγραμμα στοχεύει στη βελτίωση της ποιότητας ζωής και στην ενίσχυση της αγοράς κατοικίας, προσφέροντας λύσεις σε ένα από τα πιο πιεστικά ζητήματα της ελληνικής κοινωνίας.
