Νέες Κατευθύνσεις από την ΑΑΔΕ για την Αποδεικτική Φορολογική Ενημερότητα
Η Ανεξάρτητη Αρχή Δημοσίων Εσόδων (ΑΑΔΕ) έχει προχωρήσει σε σημαντικές αλλαγές σχετικά με την έκδοση αποδεικτικού φορολογικής ενημερότητας, επηρεάζοντας τους φορολογούμενους με οφειλές σε αναστολή ή με αλληλέγγυα ευθύνη. Αυτές οι νέες οδηγίες προσφέρουν περισσότερη ευελιξία στους φορολογούμενους, διευκολύνοντας τις διαδικασίες πώλησης ακινήτων και άλλων συναλλαγών.
Βασικές Αλλαγές στην Παρακράτηση
Η παρακράτηση μπορεί να φτάσει μέχρι το 50% του τιμήματος πώλησης σε περιπτώσεις ληξιπρόθεσμων οφειλών άνω των 50.000 ευρώ. Ωστόσο, η ΑΑΔΕ επιτρέπει τη μείωση της παρακράτησης στο 5% αν ο φορολογούμενος προσφέρει επαρκείς εγγυήσεις ή εμπράγματες ασφάλειες.
Προϋποθέσεις για την Έκδοση Αποδεικτικού Ενημερότητας
- Προϋποθέσεις φορολογικής ενημερότητας θα πρέπει να πληρούνται.
- Ανεξόφλητες οφειλές μπορεί να εμποδίσουν την έκδοση του αποδεικτικού.
- Σε ορισμένες περιπτώσεις, απαιτείται παρακράτηση μέρους του τιμήματος.
Συγκεκριμένες Ερωτήσεις και Απαντήσεις
1. Πότε μπορώ να αποκτήσω αποδεικτικό φορολογικής ενημερότητας;
Η έκδοση του αποδεικτικού επιτρέπεται όταν οι φορολογικές προϋποθέσεις πληρούνται και δεν υπάρχουν ανεξόφλητες οφειλές.
2. Τι γίνεται με τις ληξιπρόθεσμες οφειλές σε αναστολή;
Η παρακράτηση για οφειλές σε αναστολή μπορεί να φτάσει το 50% του τιμήματος, ανάλογα με την κατάσταση των οφειλών.
3. Μπορεί να μειωθεί η παρακράτηση;
Ναι, αν προσφερθούν επαρκείς εγγυήσεις, η παρακράτηση μπορεί να περιοριστεί στο 5% του τιμήματος.
4. Πώς υπολογίζεται η διασφάλιση;
Η φορολογική διοίκηση υπολογίζει το 80% της αντικειμενικής αξίας του ακινήτου ως διασφάλιση.
5. Τι γίνεται αν το τίμημα πώλησης είναι χαμηλότερο από την αντικειμενική αξία;
Η παρακράτηση υπολογίζεται επί της αντικειμενικής αξίας αν το τίμημα δεν καλύπτει τις οφειλές.
Αλληλέγγυα Ευθύνη και Συνέπειες
Για πρόσωπα με αλληλέγγυα ευθύνη, η ΑΑΔΕ ελέγχει το ποσοστό συμμετοχής στην εταιρεία. Εάν αυτό είναι μικρότερο από 5%, οι οφειλές δεν υπολογίζονται στη παρακράτηση.
Δικαιολογητικά για Αλληλέγγυα Ευθύνη: Οι ενδιαφερόμενοι πρέπει να υποβάλουν αίτηση μέσω της πλατφόρμας myAADE, προσκομίζοντας έγγραφα που αποδεικνύουν τη συμμετοχή τους.
Είσπραξη Χρημάτων από το Δημόσιο
Οι μη ληξιπρόθεσμες οφειλές συνήθως δεν επηρεάζουν την έκδοση αποδεικτικού ενημερότητας. Σε περιπτώσεις συμψηφισμού, η παρακράτηση μπορεί να φτάσει έως και το 100% της απαίτησης.
Βεβαίωση Οφειλής: Εκδίδεται όταν υπάρχουν απλήρωτες οφειλές που εμποδίζουν την έκδοση αποδεικτικού ενημερότητας, κυρίως σε μεταβιβάσεις ακινήτων.
