Νέο Μητρώο Ιδιοκτησίας και Διαχείρισης Ακινήτων (ΜΙΔΑ): Ψηφιακή Επανάσταση στην Κατοικία
Από το 2027, το Μητρώο Ιδιοκτησίας και Διαχείρισης Ακινήτων (ΜΙΔΑ) αναμένεται να αποτελέσει κεντρική πηγή για την πιστοποίηση της κύριας κατοικίας στην Ελλάδα. Το νέο αυτό ψηφιακό εργαλείο, που αναπτύσσεται από την Ανεξάρτητη Αρχή Δημοσίων Εσόδων, φιλοδοξεί να συγκεντρώσει όλα τα δεδομένα που έχουν δηλωθεί από ιδιοκτήτες ακινήτων σε διάφορες δημόσιες υπηρεσίες.
Η Σημαντική Αλλαγή στην Πιστοποίηση της Κατοικίας
Σύμφωνα με το σχέδιο νόμου του υπουργείου Οικονομικών, το ΜΙΔΑ θα αντικαταστήσει την τρέχουσα διαδικασία, όπου η πιστοποίηση της κύριας κατοικίας βασίζεται κυρίως στις δηλώσεις φορολογίας εισοδήματος. Μέχρι την πλήρη εφαρμογή του νέου μητρώου, οι τρέχουσες διαδικασίες θα συνεχίσουν να ισχύουν.
Απαλλαγή από τον ΕΝΦΙΑ
Η ενεργοποίηση του ΜΙΔΑ συνδέεται με την προγραμματισμένη απαλλαγή από τον ΕΝΦΙΑ για ιδιοκτήτες κύριας κατοικίας σε περιοχές με πληθυσμό έως 1.500 κατοίκους, η οποία θα τεθεί σε εφαρμογή το 2027. Οι ιδιοκτήτες θα είναι επιλέξιμοι για την απαλλαγή εφόσον η αξία του ακινήτου τους δεν υπερβαίνει τις 400.000 ευρώ.
Διαδικασία Ελέγχου και Διόρθωσης Στοιχείων
Η φορολογική διοίκηση θα ενεργοποιήσει μια ψηφιακή πλατφόρμα που θα επιτρέπει στους πολίτες να ελέγχουν και να διορθώνουν τα στοιχεία της ακίνητης περιουσίας τους. Αυτή η διαδικασία δεν θα είναι μια απλή υποχρέωση δήλωσης, αλλά ένα εργαλείο που θα παρέχει στο κράτος μια ολοκληρωμένη εικόνα του κτιριακού αποθέματος της χώρας.
- Το ΜΙΔΑ θα λειτουργήσει ως κεντρικό σημείο για την πιστοποίηση της κύριας κατοικίας.
- Απαλλαγή από τον ΕΝΦΙΑ για κατοίκους μικρών οικισμών.
- Δημιουργία ψηφιακής πλατφόρμας για τον έλεγχο και τη διόρθωση στοιχείων.
- Στόχος η αποτύπωση της πλήρους εικόνας της ακίνητης περιουσίας στην Ελλάδα.
Καθοδήγηση για Επιχειρηματίες και Επενδυτές
Στο ίδιο νομοσχέδιο περιλαμβάνεται διάταξη που επιτρέπει σε επιχειρήσεις και επενδυτές να ζητούν επίσημη καθοδήγηση από τη φορολογική διοίκηση, πληρώνοντας παράβολο που κυμαίνεται από 5.000 έως 50.000 ευρώ, ανάλογα με την πολυπλοκότητα της υπόθεσης. Η απάντηση θα παρέχεται εντός 150 ημερών και θα είναι δεσμευτική.
Στόχοι και Αναμένοντα Οφέλη
Η συγκεκριμένη ρύθμιση στοχεύει στην ενίσχυση της νομικής ασφάλειας για τις επιχειρήσεις και στη μείωση των φορολογικών διαφορών. Μέσα από αυτές τις αλλαγές, αναμένεται να ενισχυθεί η διαφάνεια και η αποτελεσματικότητα στη διαχείριση της ακίνητης περιουσίας στη χώρα.
